Imposta di soggiorno 2026, tariffe e periodo di applicazione.
3 Marzo 2026
Si informano i gentili Operatori e Ospiti che sull’albo pretorio disponibile sul sito istituzionale del Comune di San Teodoro sono state rese note le tariffe e il periodo di applicazione per l’imposta di soggiorno, relative alla stagione 2026.
Tariffe 2026 e periodo di applicazione
Il periodo di applicazione dell’imposta di soggiorno va dal 01/05/2026 al 31/10/2026.
Tariffe 2026 (a persona, a notte)
STRUTTURE ALBERGHIERE E ASSIMILATI
Hotel 4 stelle super e 5 stelle = € 5,00
Hotel 4 stelle = € 3,00
Hotel 3 stelle = € 2,00
Hotel 2 stelle = € 1,50
Agriturismo – Affittacamere = € 2,00
Agenzie – C.A.V. – B&B – altri soggetti organizzati in forma imprenditoriale = € 1,50
STRUTTURE EXTRA-ALBERGHIERE
Piazzole e camping = € 0,80
Bungalow presso camping = € 1,00
Appartamenti gestiti in forma non imprenditoriale* = € 1,50
Residence = € 1,50
Ville e abitazioni di categoria A7 = € 5,00
*sono le unità immobiliari non adibite ad abitazione principale, diverse da quelle considerate Ville e abitazioni di categoria A7, che vengono concesse in locazione ovvero in comodato con finalità turistiche, € 180,00 per ciascuna unità immobiliare= importo annuo forfettario nell’ipotesi contemplata dall’art. 4, comma 4, del Regolamento. Il versamento del suddetto importo dovrà essere eseguito direttamente dal titolare, senza avvalersi dell’ausilio di altre figure imprenditoriali quali property manager, intermediari ecc.
Novità normative – Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025)
A decorrere dal 1° gennaio 2026, la Legge di Bilancio introduce nuove disposizioni sugli affitti brevi (locazioni inferiori a 30 giorni).
Nuovo limite per i privati
È consentita la locazione in forma non imprenditoriale fino a 2 appartamenti. Dal terzo immobile, scatta:
- Obbligo di apertura della Partita IVA
- Presunzione di esercizio di attività d’impresa
- Esclusione del regime della cedolare secca
La soglia dei 2 immobili si applica indipendentemente dall’utilizzo di intermediari o piattaforme online.
Le disposizioni valgono per:
- Proprietari
- Sublocatori
- Comodatari
Obblighi dal terzo immobile
Superate le 2 unità immobiliari, diventano obbligatori:
- Apertura Partita IVA (C.A.V.)
- Inquadramento come attività d’impresa
- Regime fiscale d’impresa
- Contributi previdenziali INPS
- Presentazione SCIA al Comune
- Aggiornamento dati nei portali regionali e nazionali
L’imposta, introdotta nel nostro comune a partire dall’estate 2021, rappresenta una grande opportunità di crescita ed uno strumento indispensabile per il miglioramento dell’offerta e dei servizi turistici a disposizione dei nostri Ospiti.
In particolare, le risorse derivanti dall’Imposta di soggiorno, verranno destinate prioritariamente ai seguenti interventi:
a) Interventi a sostegno delle strutture ricettive:
- Promozione turistica del territorio;
- Potenziamento servizi di accoglienza;
- Attivazione bandi per la diversificazione e destagionalizzazione dell’offerta turistica;
b) Interventi di manutenzione viaria, decoro urbano e riqualificazione ambientale;
c) Incremento e cura del verde pubblico;
d) Valorizzazione delle tradizioni e dei sapori locali di interesse turistico;
e) Implementazione e potenziamento dei servizi turistici:
- Attivazione corsi di formazione/qualificazione professionale in ambito ristorativo e ricettivo;
- Attivazione di nuovi servizi dedicati alla fruizione dei litorali e alla diportistica;
- Potenziamento dei servizi di trasporto pubblico;
f) Implementazione dei servizi di vigilanza e controllo del territorio finalizzati alla lotta all’abusivismo.
L’esenzione dal pagamento dell’imposta di soggiorno si applica:
a) Ai minori fino al compimento del dodicesimo anno di età;
b) Ai soggetti che assistono i degenti ricoverati presso strutture sanitarie del territorio, in ragione di un accompagnatore per paziente;
c) Ai genitori, o accompagnatori, che assistono i minori di diciotto anni degenti ricoverati presso strutture sanitarie del territorio, per un massimo di due persone per paziente;
d) Ai Portatori di handicap non autosufficienti invalidi civili al 100%;
e) All’accompagnatore di portatori di handicap non autosufficienti di cui alla precedente lettera d);
f) Agli Autisti di pullman e accompagnatori turistici per ogni gruppo di 25 persone;
g) Agli Appartenenti alle forze dell’ordine e/o forze armate che per ragioni di servizio alloggino nel Comune di San Teodoro, di Polizia Statale e locale ed al Corpo dei Vigili del Fuoco, Capitaneria di Porto, Guardia di Finanza per esigenze di servizio.
h) A coloro che prestano attività di lavoro dipendente presso qualsiasi struttura produttiva locale.
i) In caso di calamità naturali e grandi eventi individuati dall’amministrazione, a tutti i volontari della protezione civile provinciale, regionale e nazionale e gli appartenenti alle associazioni di volontariato.
Per prendere visione della delibera n. 25 del 26/02/2026 relativa all’approvazione tariffe e periodo di applicazione imposta di soggiorno annualità 2026 cliccare qui: delibera 25 del 26/02/2026
Per consultare il regolamento dell’istituzione dell’imposta, per la modulistica utile agli operatori del settore ricettività e per i restanti documenti è possibile consultare la pagina dedicata sul sito istituzionale del Comune di San Teodoro, al seguente link: comunesanteodoro.it/it/page/44398
